一般选择和购买商铺的朋友们都是投资者，一般买了商铺是不会自己用的，都是租出去是比较合算的，而且大家在选择和购买商铺的时候，要选择哪种商铺呢？当然是要考虑好地点等等，则会有才能更好的出租出去，那样，出租商铺就需要要签订一份合同的，下面来看看商铺租房合同范文，商铺租房合同的需要注意的地方。
出租方（以下称甲方）：
商铺租房合同范文
营业执照号：
法定代表人及身份证号：
邮编：
注册或居住地址：
承租方（以下称乙方）：
电话：
营业执照号：
法定代表人及身份证号：
邮编：
注册或居住地址：
甲方想将产权是我们的房子出租给乙方。双方依据国家有关规定，经协商，订立本合同：
电话：
第二条租期＿＿＿＿＿＿＿年，自＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日。
条甲方出租的商铺座落地址＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿m2（用面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿m2）
1．每月租金为人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，乙方每一个月缴纳一次租金。乙方可以支票或现金形式支付租金。
第三条租金和租金交纳期及条件：
收款人名字：
甲方开户银行：
2．本合同一经签署，乙方即应交纳等于个月租金的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等有关成本后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房子和有关设施导致损害，甲方有权从乙方押金中扣除修理和赔偿成本。
帐号：
1．管理费：甲方每月自行向有关部门交纳；
第四条水电费、管理费、电话费、清洗费和修理费的交费方法：
3．电话费：乙方自行向有关部门交纳。
2．水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳；
第五条出租方与承租方的变更：
4．修理费：出租期间，乙方引致出租物内与房子水平有关的设施损毁，修理费由乙方负责；出租物内家私、家用电器设施损毁，修理费由乙方负责。但正常磨损除外。
2．出租期间，乙方如欲将出租房子转租给第三方用，需要事先征得甲方的书面赞同。获得用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。
1．出租期间，甲方如将房地产所有权转移给第三方，应符合国家有关房地产出售规定，不必乙方赞同。但甲方应提前二个月书面公告乙方，房地产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。
1．乙方需要依约缴纳租金及其他成本，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租％。如拖欠租金天，视为违约，甲方有权收回房子，并不退还乙方押金。
第六条乙方的职责：
3．乙方在出租期间，需要以合理防范手段，保护出租期内设施和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不能擅自改变出租房子的结构及作用与功效，如确需要变更作用与功效，需经甲方赞同后方可进行。乙方导致出租房子及其设施的毁损，应负责恢复原状。如乙方在出租期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，成本从乙方押金中扣除。
2．甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面公告他们是不是终止合同。
5．乙方不能在出租房子外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
4．乙方如在出租房子内安装超越电表负荷的任何设施、仪器或机械，须征得甲方赞同，并由甲方帮助乙方办理有关手续，成本由乙方自理。未经甲方赞同和因没有办理有关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。
7．出租期满或合同解除后，乙方不搬迁，甲方有权从已经解除出租关系的房子中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权需要乙方赔偿因此而产生的成本，并有权诉之法律。
6．出租期满或合同解除，乙方需要按时将出租房子内的全部无损毁设施、设施在适合用的清洗、好情况下（自然折旧除外）交给甲方。
9．甲方向乙方出示出租房子的有关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包含出租房子的产权证、房子所有权人的身份证和出租许可证等。假如任何第三方对出租房子倡导权利，使乙方没办法用出租房子，甲方应赔偿乙方所蒙受的所有损失。
8．乙方保证承租甲方的房子作为商业用房用，遵守中国法规和政府有关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方导致的连带损失，由乙方负责赔偿。
（1）对本合同约按期内设施进行修理保养，包含；
甲方在出租期内：
（3）负责出租房子的结构性修理。
（2）对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责；
第七条合同期满，如甲方的出租房子需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权（但租金可随社会物价指数变动而适合调整）。
（4）甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。
第九条甲方配备的室内电器、家俱的数目、型号和装修的规范，以附件确觉得准。
第八条出租期间，若乙方因不可抗力的自然灾害致使不可以用出租房子，乙方需立即书面公告甲方。若双方赞同出租房子因不可抗力的自然灾害致使损毁没办法修复用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。
本合同实行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。
第十条本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具备同等效力。
出租方：承租方：
本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。
年月日年月日
法定代表人盖章：法定代表人盖章：
甲方为乙方提供家具和电器如下：
商铺出租合同附件
空调机＿＿台，（型号：）
电器类：
彩色电视机＿＿＿台，（型号：）
冰箱＿＿＿台，（型号：）
电热水器＿＿＿台，（型号：）
洗衣机＿＿＿＿台，（型号：）
煤气炉＿＿＿＿台，（型号：）
抽油烟草机械＿＿＿台，（型号：）
床＿＿＿＿张，（其中，双人床张；单人床张；上下床张）
家具类：
沙发＿＿＿＿套＿＿张，（具体状况）
书桌＿＿＿＿张，（具体状况）
餐桌＿＿＿张，具体状况）
茶几＿＿＿张，（具体状况）
双方签字确认：
餐椅＿＿＿张，（具体状况）
年月日年月日
甲办法定代表：乙办法定代表：
商铺租房合同需要注意的地方
2、很多承租人常常担忧承租商铺之后，业主将商铺供应了如何解决，其实，承租人完全无须担忧此种风险，出租人在供应时，承租人享有同等条件之下的优先购买权，即若承租人在等同于其他购买人的条件下倡导购买该商铺的，则业主需要将该商铺供应给承租人，以此保障了承租人的用法利益。
1、在承租商铺之前，需要知道该商铺的商业规划和有关政策等，假如承租人将要经营的业态不符合有关的商业规划和有关政策，譬如承租一个不可开餐饮行业的房子筹备开设酒店，势必致使人力、财力的损失。在没办法确定的情形下，承租人可以在出租合同中特别约定有关事宜作为解约条件，以此防止遭受非必须的违约责任。
上面就是商铺租房合同范文，商铺租房合同需要注意的地方的有关常识，通过这篇文章，期望可以给大伙带来帮助。一般做买卖，都需要要租商铺，但商铺的地方是尤为重要的，可以直接影响到买卖的好坏，所以大伙在出租的时候，务必要小心，合同是重点的，而且合同中需要要写的清了解楚的。
3、商铺市场中常常会遇到很多二房东三房东情形，这其中就存在转租的问题。俗称的转租其实涵盖了法律规定的两种变更方法转租和承租权出售，依法律规定，转租是指上手出租关系不解除，本手在此打造出租关系，而承租权出售是指上手出租关系，新承租人直接替代原承租人与出租人（业主）打造出租关系。
