业内：2025年楼市“小阳春”可期，为什么父母不愿转向河北、红桥？
第一，2025年的“小阳春”具备多重积极原因。历程了2023年的“大阳春”和2024年的“弱阳春”，市场在今年表现得愈加活跃，尤其是学区房对二手房市场的推进用途不可忽略。和平、南开、河西等地区因为学区政策的变化，引发了提前购房的需要，南开和河西的成交量分别达到62套和64套。这意味着，尽管市场整体复苏，但父母对学区房的热情依旧高涨。
2025年，天津楼市迎来了久违的“小阳春”，市场活跃度显著提高。依据最新数据显示，在新年假期后的第二个周末，二手房和新房的成交量均显著上升。尤其是2月16日，二手房成交量达到406套，创下了近年来的新高。这一波市场复苏的速度之快，可以说是超出了很多人的预期。那样，在这种市场背景下，为什么父母仍不愿转向河北和红桥区呢？
除此之外，市场数据显示，上海道私产一室的价格已经比2023年减少了40%，而河东区域的成交量接近瓶颈，显示出一些潜在的市场重压。尽管这样，学区房的购房需要依旧强劲，这也反映出父母在购房时对教育资源的高度看重。
学区房的吸引力主要在于优质教育资源的稀缺性。对于很多家庭来讲，可以进入优质学校就读是子女教育的重中之重。和平、南开、河西等地区因其优质的教育资源成为父母的最佳选择。尽管河北和红桥区在价格上可能更具吸引力，但在教育资源分配的不均衡下，父母宁可多花一些钱也要选择能提供更好教育机会的地区。
在此背景下，河北和红桥区的相对劣势显而易见。尽管这类区域可能在房价上更具吸引力，但在优质教育资源的分配上并不占优。对于父母而言，房地产不止是一个居住空间，更是对子女将来投资的一个要紧环节。因此，他们更倾向于选择那些可以提供好教育环境的地区。
其次，新房市场虽然热度有所增加，但成交量仍存在肯定的滞后性。无论是市区还是环城“分界线”地区的新盘，如路劲太阳城和金融街融府，虽然认购量显著，但实质的成交过程需要时间。整体来看，将来几周市场热度预计将持续升温，这也会对学区房的需要带来进一步推进。
综上所述，2025年天津楼市“小阳春”的到来，不只反映了市场的复苏，也凸显了购房者对教育资源的追求。和平、南开、河西等地区因其优质的教育资源和政策利好，成为很多人购房时的最佳选择。而河北和红桥区，虽然在其他方面可能具备肯定优势，但在教育资源这一重点原因上，很难与前者角逐。因此，父母不愿转向这类地区是什么原因也就不难理解了。伴随市场的进一步进步，怎么样在教育资源分配上达成更大的均衡，可能将是将来需要重点关注的问题。
