不能不承认的是，现在房价一直都是出于比较高热的状况。特别是在北京如此的大城市上，不少人可能只可以选择小户型的房子，如此可以给自己一个落脚点。那样就北京小户型买房而言，不了解大伙有没剖析过有关的优劣势问题呢？
（一）小户型买房优势显著
北京小户型买房相比较大户型的来讲，非常显然它的总价是低一些的，对应的首付和月付都会轻松一些。特别是不少外来员工，他们的经济重压会小一些。假如说是用来投资或者是出租，其实如此的小户型是愈加合适的。另外大伙应该了解，房子的物业管理等等成本，都是根据房子面积计算的，而且北京小户型买房对应的装修面积小，成本也低一些，是具备比较显著的优势的。
（二）这类不足要考虑
但也有不少人只是看到了北京小户型买房的优势，却忽略了不足的问题，这是大伙应该注意的。一般小户型的房屋对应公摊面积可能就要稍微大一些，这个时候实质得房面积愈加紧凑，应该说不是非常合算的。而且如此的户型有时候存在设计不适当的状况，虽然各种生活硬件地区都有，但可能存在非常大的问题，比如没阳光或者是阳台等等。特别是室内的光线问题，是不少人都了解的。
（三）这类问题应该注意
所以说其实北京小户型买房是大伙必须要考虑了解的问题，无论是自己居住还是投资，都要小心的选择。特别是在地段、楼层的选择上，可能是会直接关系到后期的生活用的。而且大伙还要咨询了解产权的问题，北京小户型买房有不少是小产权也就是40年的，这是必须要了解的。
