目前不少人在买房的时候一直感觉特别的压抑，由于根本就不知道有关的需要注意的地方，所以买房比较容易会上当被骗，有关房屋的种类是分为非常多种的，共有产权房就是其中的一种有关如此的房屋也是可以进行购买的，但必须要了解北京共有产权房的弊病，与购买北京共有产权房注意哪些地方。
共有产权房增加了土地本钱，而且房价事实上是由市场决定。共有产权房的这种价格形成机制，不利于维护产品房市场价格。虽然价格实惠，但没办法拥有房子全部产权，不完全是我们的东西毕竟还是叫人担忧的，而且共有产权房的选择范围比较小，由于政府出让用来搭建共有产权房的土地只有那样多，而且还需要摇号选房，假如摇号一直摇不中就只能买其他人挑剩下的了。
北京共有产权房的弊病
共有产权房的出资方法是由政府根据三七开或五五开垫资，并不影响购房者向银行申请商业贷款等。客观上，共有产权房的这种价格形成机制，不啻于维护了产品房市场价格。另一个显著特征在于共有产权房的出资方法，它是由政府根据三七开或五五开垫资，并不影响购房者向银行申请商业贷款等。
1、请求人应持有彻底民事行为才能，请求家庭成员包括夫妻两边及未成年子女。独身家庭请收购买的，请求人应当年满30周岁。请求家庭应契合本市住所限购条件且家庭成员名下均无住所，一个家庭只能购买一套共有产权住所。
购买北京共有产权房注意哪些地方
3、购买共有产权房子办理过户时，比单一产权人过户要复杂，需要每一个共有权人都签署与售房有关的所有文件，假如买房人办理贷款，还需所有共有权人在银行员工面前签署售房文件。
2、共有产权住房则是从市场规律出发，将某一类刚需性房子在一个特有房子产权池子里面进行循环，等于帮那些暂时没能力购买完全产权产品房的刚需家庭，提前达成部分产权购买，5年将来，可以购买全部产权。而且房源中不少于30％是提供给非北京户籍的外地人的。这下在北京的不少刚需都要筹备拥有我们的套房了。
通过上面的介绍之后，对于北京共有产权房的弊病和购买北京共有产权房注意哪些地方？这两个问题大家都是应该已经了解了吧，共有产权房也是经常见到的，只是在进行购买的时候是必须要知道有关的需要注意的地方才行，而且有关共有产权房的选择，也应该要了解周围的配套与房屋的价格等等。
